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回憶:他們在這兒賺到第一桶金

來深圳十余年的鄭小龍,從2003年開始便在賽格廣場的臨街商鋪銷售水貨手機。在華強北“混跡”將近10年,他說2005年、2006年他遇上了黃金時期。“那時候生意好得忙不過來”。

鄭小龍的故事只是華強北成千上萬小商戶中的剪影。1987年,19歲的林建華和17歲的林建利兄弟在父親的帶領下來到了已經發展5年的上步工業區。林建華在華發北路京華電子廠的旁邊租了一間不到200平方米的一樓鋪面。這個小商鋪是華強北的第一個商場。可是他要服務的對象卻包括深圳電子總公司(賽格集團的前身)、CEC中電電子以及京華電子、桑達電子、華發電子等大型工廠。火爆的生意,讓他們賺到了人生中的第一桶金。

訴苦:小商戶生意掉兩三成

“現在當然不可能和以前相比。”鄭小龍感嘆,近年來人工、店租一年比一年高,而銷量卻沒有提上去,“今年的平均行情已比2005年時掉了20%~30%。”

而最受打擊的也許是和王老板一樣做山寨手機的小商戶們,“從2010年下半年開始,山寨手機的生意就很難做了。”王老板坦言,他最高峰期在華強北有店面和辦公室,而如今都轉手了。“山寨機的好日子一去不復返,明通、桑達、中電等手機市場哀鴻遍野……”

對于山寨市場的蕭條,像王老板這類的小商戶無疑有著切膚之痛,他們中間的許多都是從華強北淘到人生的第一桶金,而今卻面臨被產業升級轉型所淘汰的命運,除了對當年華強北最黃金時期的留念,他們在迷茫之后,有的看中目前很火的智能手機和配件生意,又扎堆投身其中。

現狀:大商城空鋪率創高峰

“從2010年開始,隨著山寨市場衰退,就呈現這種趨勢,到今年已到低谷。”從當年只開小超市,依靠華強北發財成為大老板的林建利兄弟倆如今旗下擁有明香酒樓和明通數碼城。林建利坦言,現在的華強北比2008年金融海嘯時更面臨危機,他的明通數碼城空置率目前達到15%,創下史上最高位。他認為,除了山寨空間被擠壓,今年國際國內經濟形勢的影響,讓華強北感受到了前所未有的寒冬,“這兩三年我們都不敢加租”。

業內透露,其實華強北的“空鋪”并不是從今年才開始:去年,為打擊假冒偽劣產品,營造良好市場形象,有關部門對山寨市場展開嚴打,由此引發了華強北的大商城內約三分之一的商戶撤柜,還有一些柜臺轉成了手機配件銷售。自此,華強北的山寨市場一蹶不振,山寨廠商聚集的賣場也隨之生意蕭條。

在此背景下,眾多的商家由于積壓大量滯銷產品而呈現利潤大幅下降甚至虧損的情況,隨著經營戶虧損面的不斷擴大,原來一直奇貨可居的華強北商鋪,就遭遇了商戶退租及轉租。而且不只是明通一家從五六年前一鋪難求到今天空置率創頂峰,“有的通訊數碼城幾乎都快不行了。”


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